L’achat/vente de propriété passe et l’estimation immobilière

L’immobilier est l’un des meilleurs investissement que vous puissiez faire dans votre vie, pour vous et votre famille. Seulement, avant d’effectuer toutes sortes de transactions, il serait recommandé de faire une estimation immobilière. Parfois il vous est impossible de vous déplacer pour trouver un agence professionnel pour cette tâche. La solution se trouve en ligne avec lesclesdumidi-montpellier.com. Voici deux cas dans lesquels vous avez besoin d’une estimation.

• L’achat d’une propriété

Si vous achetez une première maison au début de votre carrière dans l’enseignement, il peut être facile de se laisser emporter par l’excitation à l’idée de devenir propriétaire. À tel point que vous supposez à tort que la banque vous accordera automatiquement un prêt hypothécaire sur la base du montant total du prix d’achat de la propriété que vous souhaitez acquérir. Or, ce n’est pas le cas. Le montant de votre prêt hypothécaire approuvé est en fait basé sur la valeur estimée du logement, et non sur le prix d’achat (ou « liste »).

Si le prix d’achat est nettement supérieur à la valeur estimée, il se peut que vous ne puissiez pas obtenir un prêt couvrant le montant total du prix d’achat. Avant de signer le contrat d’achat, nous vous recommandons donc de travailler avec votre prêteur afin de faire procéder à une évaluation par un tiers indépendant de la propriété que vous souhaitez acheter. Ainsi, vous n’aurez pas de déception au moment d’acheter la propriété de vos rêves.

• Vente d’une propriété

Tout comme vous ne voulez pas acheter une maison dont la valeur est nettement supérieure à sa valeur d’expertise, vous ne voulez pas vendre une maison à un prix nettement inférieur à sa valeur réelle. En faisant appel à un tiers évaluateur, vous obtiendrez une analyse complète du marché afin de déterminer le meilleur prix de vente pour votre propriété.

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